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昆明某小区近半业主拿不了证,竟然是没有竣工就收房

http://www.dx301.com 时间: 2019-10-8 抚州新闻网

  市民张女士来电:张女士在长沙木莲西路上某楼盘购入了一套新房,最近开发商通知张女士前来楼盘收房。张女士来到项目现场大吃一惊,不仅许多建设细节还没有修缮好,开发商还不予出示该项目的《住宅质量保证书》和《建筑工程竣工验收备案表》。开发商声称,项目的《建筑工程竣工验收备案表》正在办理过程中,不久就会办下来。虽然没有《建筑工程竣工验收备案表》,但项目已经通过了“内部验收”,符合交房标准。

  而且,开发商告诉张女士,按照购房合同条款,并没有将拥有《建筑工程竣工验收备案表》作为交房的必备条件。没有该文件,业主也应按合同条款约定收房。

  张女士担心,没有《住宅质量保证书》和《建筑工程竣工验收备案表》就收房,会影响办理郑州怎样治愈bet356团队_bet356体育投注网_bet356体育在线投注房产证。“要是我们收了房,房产证却遥遥无期,三五年都办不下来,我们到时候找谁呢?”张女士忧心忡忡。张女士说小区500余户业主,近半数已拒绝收房。

  张女士致电咨询,是否真如楼盘开发商所说,没有《建筑工程竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》也可以收房吗?没有这两个文件,是否会影响办理房产证?小区业主是否应按购房合同约定收房?

  广厦热线回复:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。而房地产开发项目是否通过验收合格的标准,就是是否取得了《建筑工程竣工验收备案表》。楼盘项目只有拥有了《建筑工程竣工验收备案表》才代表着,该项目已经通过了规划、公安消防、环保等部门对于项目施工品质、交房条件的认可及准许。

  该项目没有《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》便不符合交房要求。假如,楼房交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷。同时,相关法律人士也提醒消费者,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。

  楼盘无法提供《住宅质量武汉治疗bet356团队_bet356体育投注网_bet356体育在线投注专科保证书》《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》,张女士有理由拒绝收房,由此产生的逾期交房责任应由楼盘开发商承担。

  没有竣工验收备案表让收房 昆明某小区近半业主:http://www.78mm.cn/xinwen/4752.html

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